El HSGP proporciona una garantía de los depósitos de seguridad del alquiler a las personas que reúnen los requisitos. Se trata de un programa de préstamos sin intereses que garantiza al Arrendador que, en caso de impago, la Agencia Front Door le reembolsará el importe del depósito de seguridad hasta que se liquide el préstamo. Cuando el préstamo se haya pagado en su totalidad, los fondos se transferirán al arrendador para que los conserve como depósito de seguridad del inquilino.

¿Cómo puede mi posible inquilino solicitar el programa?

- El solicitante encuentra un apartamento con un arrendador que acepta el programa de Préstamo sobre la fianza.

- El solicitante cumplimenta una Solicitud de Préstamo con Depósito de Seguridad.

- El propietario rellena el formulario de verificación del propietario en línea (enlace más abajo o haga clic aquí) ANTES de la cita del solicitante.

- El solicitante presenta toda la documentación requerida por vía electrónica o entregándola en la oficina principal.

- El Defensor de la Vivienda de la Agencia revisará el paquete para asegurarse de que está completo y llamará al solicitante para concertar una cita.

- La Agencia Front Door determina la aprobación provisional o la denegación del préstamo.

- Si se aprueba provisionalmente, la Agencia emitirá un vale que garantice el depósito de garantía.

- El propietario y el inquilino deben completar nuestra Lista de Comprobación de Inspección para el apartamento ANTES de la fecha de mudanza. El apartamento debe ser seguro, higiénico y cumplir todos los códigos de vivienda estatales y locales.

- Toda la documentación requerida se enviará por correo electrónico al propietario para que la firme y la devuelva a la Agencia ANTES de la fecha de traslado, incluidos los siguientes documentos:

Lista de inspección

Copia del vale que deben firmar el inquilino y el propietario

Copia del contrato de préstamo entre el cliente y la Agencia Front Door, que deberá firmar el cliente.

Copia del contrato de alquiler ANTES de la mudanza

Todos los formularios que requieran firmas deben ser recibidos por la Agencia ANTES de la mudanza.

Los Formularios de Acuerdo y Verificación del Arrendador DEBEN presentarse ANTES de la cita del inquilino para la comprobación del préstamo.

Como agencia administradora, proporcionamos una carta de garantía para el depósito de seguridad después de que el inquilino haya firmado un acuerdo de préstamo de depósito de seguridad. A continuación, cobramos al inquilino el importe garantizado en cuotas mensuales, diseñadas para ayudarle a integrar el gasto de la fianza en su presupuesto doméstico.

Nota: El préstamo SÓLO se formalizará una vez que la Agencia Front Door haya recibido toda la documentación anterior. El solicitante no podrá mudarse a la vivienda hasta que esté completa. El proceso puede tardar hasta 5 días laborables desde la cita inicial hasta la finalización.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo se recibe el efectivo de la fianza? Se le abona el importe garantizado de una de estas dos formas:

1. Cuando el inquilino haya abonado íntegramente el importe garantizado a esta agencia, dicho importe se transferirá al propietario en concepto de fianza del inquilino.

2. Cuando el inquilino incumple el contrato de alquiler y el propietario presenta una reclamación por alquiler adeudado y/o reparaciones por daños superiores al desgaste normal, entonces, como agencia administradora, verificamos la reclamación y pagamos hasta el importe garantizado al propietario.

¿Cómo se presentan las reclamaciones? Llámenos para avisarnos de que el inquilino se ha mudado y si necesita presentar una reclamación, y le enviaremos un Formulario de Reclamación para que lo rellene y nos lo devuelva. Se requiere verificación y se realizará una inspección de salida si las reclamaciones son por daños. Para hacer una reclamación por alquiler atrasado, incluya copias de los recibos de alquiler y/o páginas del libro mayor que demuestren que el alquiler no se pagó según lo acordado, o copias del desalojo legal junto con la reclamación. Para presentar una reclamación por daños superiores al desgaste normal, incluya copias de las facturas y/o recibos de los materiales adquiridos. Pueden solicitarse fotografías de los daños. Las reclamaciones deben presentarse en un plazo de 30 días a partir de la fecha de desocupación.

¿Qué ocurre si el inquilino no efectúa los pagos? Se pagará al propietario cualquier reclamación legítima hasta el importe garantizado. Todas las garantías están totalmente aseguradas. La agencia administradora asume la responsabilidad de cobrar al inquilino. El asegurador cubre el saldo de la garantía no pagado por el inquilino.

¿Qué ocurre si el edificio cambia de propietario? La Garantía se asigna a un apartamento aprobado y permanece con ese apartamento y con el inquilino que firma la Garantía. Le rogamos que nos notifique inmediatamente si su edificio cambia de propietario, para que podamos emitir un nuevo vale a nombre del nuevo propietario.

¿Qué ocurre si el inquilino desea trasladarse a otro apartamento dentro del edificio o complejo? La nueva garantía debe ser acordada por la Agencia, el inquilino y el propietario del inmueble. Póngase en contacto con esta agencia si tiene previsto trasladar al inquilino.

¿Se deben intereses al inquilino por la garantía? Los intereses no empiezan a devengarse hasta que se han enviado los fondos al propietario.

Si tiene más preguntas, llame a The Front Door Agency al (603) 886-2866.