Formulaire de vérification du propriétaire
You are receiving this form because a prospective tenant is applying for a Security Deposit Loan
from the Front Door Agency. Please read the following information carefully BEFORE completing
the form that begins at the bottom of the page. The form should take 5 – 10 minutes to complete.
Qu'est-ce que le programme de garantie de la sécurité du logement (HSGP) ?
En 1995, la législature de l'État du New Hampshire a constaté que "l'incapacité des citoyens à amasser des fonds suffisants pour constituer des dépôts de garantie pour le logement contribue de manière significative au problème du sans-abrisme dans l'État du New Hampshire". Le HSGP a été créé en 1995 par le Department of Health & Human Services (DHHS), Bureau of Homeless & Housing Services, dans le but d'éliminer le sans-abrisme. Le Bureau est l'administrateur du programme et passe des contrats avec diverses organisations à but non lucratif et des programmes d'action communautaire dans tout l'État pour gérer le programme dans des zones géographiques spécifiques. L'agence Front Door est le contractant pour le comté de Southern Hillsborough.
Le HSGP offre une garantie pour les dépôts de garantie des loyers aux personnes éligibles. Il s'agit d'un programme de prêt sans intérêt qui garantit au propriétaire qu'en cas de défaillance, l'agence Front Door lui remboursera le montant du dépôt de garantie jusqu'à ce que le prêt soit remboursé. Lorsque le prêt est entièrement remboursé, les fonds sont transférés au propriétaire pour qu'il les conserve en tant que dépôt de garantie du locataire.
Comment mon locataire potentiel peut-il s'inscrire au programme ?
- Le demandeur trouve un appartement auprès d'un propriétaire qui accepte le programme de prêt pour dépôt de garantie.
- Le demandeur remplit une demande de prêt pour cautionnement.
– Landlord completes the Landlord Form below.
– Applicant submits all required documentation via electronic means or by dropping off at the mian office.
– FDA Housing Advocate will review packet to ensure completeness and will call applicant to schedule an appointment.
- L'Agence Front Door détermine l'approbation provisoire ou le refus du prêt.
– If provisionally approved, the Agency will issued a voucher guaranteeing the security deposit.
- Le propriétaire et le locataire doivent remplir notre liste de contrôle pour l'inspection de l'appartement AVANT la date d'emménagement. L'appartement doit être sûr, salubre et conforme à tous les codes du logement locaux et nationaux.
– All required documentation will be emailed to the landlord including the following:
Completed Inspection Checklist
Copy of the voucher signed by tenant and landlord
Landlord Agreement and Verification forms (pages 3 and 4, due before the appointment)
Copy of the lease signed by landlord and tenant.
Copy of the loan agreement between the client and FDA
En tant qu'agence de gestion, nous fournissons une lettre de garantie pour le dépôt de garantie après que le locataire a signé un contrat de prêt de dépôt de garantie. Nous percevons ensuite le montant garanti auprès du locataire sous forme de versements mensuels, afin d'aider le locataire à intégrer les dépenses liées au dépôt de garantie dans le budget de son ménage.
Remarque : le prêt ne sera finalisé qu'une fois que l'Agence Front Door aura reçu tous les documents susmentionnés. Le candidat ne peut pas emménager dans l'appartement tant que le dossier n'est pas complet. Le processus peut prendre jusqu'à 5 jours ouvrables entre le rendez-vous initial et la finalisation.
Questions fréquemment posées
Quand recevez-vous l'argent du dépôt de garantie ? Le montant garanti vous est versé de deux manières :
1. Lorsque le montant garanti a été intégralement payé par le locataire à cette agence, ce montant est transféré au propriétaire en tant que dépôt de garantie du locataire.
2. Lorsque le locataire ne respecte pas le contrat de location et que le propriétaire réclame le paiement des loyers dus et/ou des réparations pour des dommages dépassant l'usure normale, en tant qu'agence de gestion, nous vérifions la demande et payons le propriétaire jusqu'à concurrence du montant garanti.
Comment les demandes d'indemnisation sont-elles présentées ? Appelez-nous pour nous avertir que le locataire a déménagé et que vous devez déposer une réclamation. Nous vous enverrons un formulaire de réclamation à remplir et à renvoyer. Une vérification est nécessaire et une inspection du déménagement sera effectuée si les réclamations concernent des dommages. Pour déposer une réclamation pour loyer impayé, joignez à votre demande des copies des reçus de loyer et/ou des pages du grand livre montrant que le loyer n'a pas été payé comme convenu, ou des copies de l'avis légal d'expulsion. Pour faire une réclamation pour des dommages dépassant l'usure normale, joignez des copies des factures et/ou des reçus pour les matériaux achetés. Des photographies des dommages peuvent être demandées. Les réclamations doivent être faites dans les 30 jours suivant l'occupation du logement !
Que se passe-t-il si le locataire n'effectue pas ses paiements ? Le propriétaire sera indemnisé pour toute réclamation légitime jusqu'à concurrence du montant garanti. Chaque garantie est entièrement souscrite. L'agence chargée de l'administration assume la responsabilité du recouvrement auprès du locataire. Le souscripteur couvre le solde de la garantie non payé par le locataire.
Que se passe-t-il si l'immeuble change de propriétaire ? La garantie est attribuée à un appartement agréé et reste liée à cet appartement et au locataire signataire de la garantie. Si votre immeuble change de propriétaire, veuillez nous en informer immédiatement afin que nous puissions émettre un nouveau bon au nom du nouveau propriétaire.
Que se passe-t-il si le locataire souhaite déménager dans un autre appartement du bâtiment ou du complexe ? Une nouvelle garantie doit être convenue entre l'Agence, le locataire et le propriétaire. Veuillez contacter l'Agence si vous envisagez de reloger le locataire.
Des intérêts sont-ils dus au locataire sur la garantie ? Les intérêts ne commencent à courir qu'à partir du moment où les fonds ont été envoyés au propriétaire.